Warnowallee in Lütten Klein
Lütten Klein liegt auf halbem Weg zwischen Innenstadt und Warnemünde. Ein Stadtteil mit einem Angebot wie in einer Kleinstadt. Mittendrin entsteht in der Warnowallee 23a ein besonderes Wohnhaus.
Was ist geplant?
Das neue WIRO-Wohnhaus in der Warnowallee 23a entsteht in guter Nachbarschaft mit bestehenden Hochhäusern. Von der Haustür sind es nur wenige Schritte bis zur Straßenbahn- und Bus-Haltestelle. Fußläufig sind auch zahlreiche Geschäfte und Arztpraxen zu erreichen. Mit der S-Bahn sind der Rostocker Hauptbahnhof und der Bahnhof Warnemünde jeweils knapp 15 Minuten entfernt. Was Lütten Klein so lebenswert macht, erfahren Sie hier.
Der Zwölfgeschosser ist nicht das höchste Gebäude im Stadtteil, hat aber mit seinem besonderen Konzept die Nase vorn: von den insgesamt 67 Wohnungen sind 63 sozial gefördert. Neben dem Treppenhaus gibt es zwei Aufzüge. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern sind 56 bis 90 Quadratmeter groß, haben bodentiefer Fenster, Balkon und einen Abstellraum in der Wohnung. Die modernen Bäder sind mit Badewanne oder Dusche ausgestattet. Es gibt Wohnungen mit geschlossenen und offenen Küchen. Vermietet werden die Wohnungen entsprechend der Förderrichtlinie „Wohnungsbau Sozial MV“ im sogenannten „1.Förderweg“ für 6,60 €/m² und im „2. Förderweg“ für 7,40 €/m²: Alle Wohnungen sind barrierearm gestaltet, fünf weitgehend barrierefrei.
Dieses Wohnhaus wird die WIRO schlüsselfertig kaufen und vermieten. Bezogen werden können alle Wohnungen in der Warnowallee 23a voraussichtlich im Frühjahr 2026. Exposees und Grundrisse gibt es noch nicht, aber Interessenten können sich schon jetzt unverbindlich registrieren: www.WIRO.de/Wunsch. Die WIRO-Vermieter melden sich, wenn es losgeht – und erklären auch alles, was für einen Wohnberechtigungsschein für die sozial geförderten Wohnungen zu beachten ist. Wer sich jetzt schon einen Wohnberechtigungsschein besorgen möchte, kann diesen gern beim Bauamt, Wohnungswesen und Wohnungsförderung am Holbeinplatz, Telefon 0381 381-6056 oder hier online beantragen.
Übrigens: In dem Haus entstehen auch zwei ambulant betreute Wohngemeinschaften – mit insgesamt 19 Wohneinheiten, alle mit eigenem Badezimmer. Das Konzept respektiert die Privatsphäre, anderseits kommen Aktivitäten in den Gemeinschaftsräumen und der großen Wohnküche nicht zu kurz – ganz nach Lust und Laune.
Kontakt
WIRO KundenCenter Lütten Klein
Telefon: 0381 4567-3210
E-Mail: luettenklein{at}WIRO.de
Zahlen, Daten, Fakten
| Grundstückgröße | 0,40 Hektar |
|---|---|
| Baustart | 1. Quartal 2023 |
| Fertigstellung | 1. Quartal 2026 |
| Wohnfläche gesamt | 5.675 m² |
| Anzahl Wohngebäude / Geschosse | 1 Mehrfamilienhaus / 12 Geschosse |
| Anzahl Wohnungen | 63 sozial geförderte Wohnungen, 4 frei finanzierte Wohnungen, 2 ambulant betreute Wohngemeinschaften für Senioren mit insgesamt 19 Wohneinheiten für 1-2 Personen (im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) |
| Energiestandard | KfW 55 |
| PKW-Stellplätze | 37 – davon 3 barrierefrei und 4 für Elektroautos |
| Außenanlagen | 140 Fahrradstellplätze und 2 Spielplätze |
